REHABILITATION DES CAPITELLES A PORT LEUCATE
Notre démarche de réhabilitation énergétique du patrimoine ancien fête ses 10 ans. Articulé avec le dispositif des prêts bonifiés de la Caisse des Dépôts et Consignation, les garanties d’emprunt des collectivités (Conseil départemental de l’Aude, et la commune de Leucate a hauteur de 50% chacun) , les communes concernées par nos projets et la mobilisation d’autres aides (Certificat d’Economie d’Energie et exonération de la taxe foncière), l’accompagnement du FEDER constitue un effet de levier majeur sur l’accélération de notre programme en 2014, et à nouveau en 2020 avec les fonds du plan de relance, mais aussi sur la qualité des travaux de rénovation et le nombre total de logements que nous pourrons ainsi amener en étiquette A ou B.
C’est un programme de réhabilitation de 2470 logements sur 13 ans qui a ainsi été élaboré, pour un montant total de 104 millions d’euros, soit une moyenne de 42K€ par logement.
A ce jour, 2 000 logements ont été rénovés ou sont en cours de travaux sur le patrimoine d’ALOGEA.
Dans le cadre du programme 2014-2020, les subventions du FEDER, instruites par la Région Occitanie, sur l’ensemble de nos projets de réhabilitation énergétique s’élevaient en 2019 à 6,7 millions d’euros. Avec le plan « REACT EU », plan de relance à l’échelle Européenne, ces fonds sont accrus de près de 9 millions d’euros pour totaliser 15, 5 millions d’euros et permettre le maintien du rythme de réhabilitations en 2020-2022.
Le projet de réhabilitation des Villas des CAPITELLES construites dans les années 60 et bénéficiant d’un environnement très avantageux en front de mer s’inscrit dans le programme de réhabilitation énergétique d’ALOGEA.
Ces travaux d’amélioration du confort des habitants et à l’attractivité du quartier ont pu être mené à bien grâce au financement du FEDER dans le cadre du plan de relance. Les travaux, commencés en novembre 2021 et ont été termines au 31 décembre 2022.
- Les travaux réalisés
Travaux de remise en conformité :
- Remplacement des portes d’entrée des logements
- Réfection de l’étanchéité des toitures
- Mise en sécurité électrique des logements (remplacement du tableau électrique, ajout de prises dans le séjour et la cuisine et la salle de bains, remplacement des équipements défectueux)
Travaux d’amélioration des consommations énergétiques des bâtiments :
- Isolation thermique par extérieur des façades
- Isolation des toitures terrasses
- Remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries aluminium
- Mise en place d’une Pompe à Chaleur triple services (Chauffage, Climatisation et ECS)
- Mise en place d’un système de VMC
- Remplacement des occultations par des volets coulissants aluminium
- Remplacement des portes des logements
Travaux d’amélioration du cadre de vie
- Forfait pour mise en peinture et/ou réfection de sols dans les logements
Ces travaux doivent permettre de réduire les consommations d’énergie et donc les charges de nos locataires, avec une étiquette énergie passant de E à B, avec un niveau BBC EFFINERGIE.
