LAGRASSE: OUVERTURE DU CHANTIER DE L’ECO-QUARTIER LES CONDAMINES
Ce projet comprend 6 lots libres dont 3 réservés par la commune, 2 logements en location accession, 14 logements collectifs pour personnes à mobilité réduite et 20 logements sociaux.
Extrait de l’article de l’Indépendant:
Comme aime à le préciser le maire René Ortéga sur la réalisation de ce projet : ” Attendu depuis plus de dix ans, ce projet débute enfin et je tiens à remercier sincèrement M. Spanghero directeur général d’ALOGEA et toute son équipe qui n’ont jamais douté de ce dossier. Ce quartier va permettre le développement équilibré et harmonieux de notre magnifique village. Il va aussi permettre d’accueillir de nouvelles familles avec enfants mais aussi fixer une partie de notre jeunesse, qui par manque de logements, doit s’installer ailleurs que sur notre commune “.
Ce projet prévoit l’aménagement et la construction d’un quartier durable à Lagrasse.
Il comprend :
👉 6 lots libres et viabilisés dont 3 réservés à la commune de Lagrasse
👉 2 logements PSLA (location-accession)
👉 14 logements collectifs adaptés à un public senior et/ou des personnes à mobilité réduite (locatifs sociaux)
👉 20 logements individuels (locatifs sociaux).
Il se situe en périphérie du centre ancien à côté de la caserne des pompiers. Il est soutenu par l’Établissement public foncier (EPF) Occitanie qui effectue le portage foncier. La conception a été réalisée par l’architecte Florent Auriol (Architecture & Patrimoine), après de nombreuses concertations menées avec les élus locaux et le représentant de l’architecte des Bâtiments de France. L’objectif de ce quartier est de se rapprocher d’une trame bâtie faisant écho à la trame du cœur de Lagrasse.
Le coût total prévisionnel de l’opération (aménagement + construction de l’ensemble) est de 6 664 342 € TTC, dont 605 300 € apportées par tous les partenaires du projet :
👉 l’État : 54 800 € et le conventionnement permettant l’accès aux prêts avantageux ainsi que le taux de TVA réduit
👉 la Région : 31 000 € (demande en cours d’instruction)
👉 le Département : 96 000 € et la garantie des emprunts
👉 la commune de Lagrasse : 335 000 € d’aide à équilibre
👉 EPF : portage et la minoration foncière
👉 Action logement : 34 500 € et 44 000 € de prêt amortissable.
Pour compléter le financement, des emprunts ont été contractés auprès de
👉 la Caisse des dépôts et consignations : 6 059 042 €
👉 du Département : pour la garantie des emprunts à 100 %.
En fonds propres, ALOGEA apporte 495 000 € (uniquement pour les logements sociaux).
